Preguntas Frecuentes

Sí. Las compras inmobiliarias en España pueden financiarse con criptomonedas siempre que se cumpla la debida diligencia de prevención de blanqueo de capitales (PBC/KYC) y la escritura pública de compraventa se formalice ante notario español. Transacta Brokers coordina la selección del inmueble, el cumplimiento normativo, la liquidación cripto a fiat mediante canales regulados y la preparación y presentación de la documentación notarial; el notario formaliza la transmisión.

Toda operación inmobiliaria financiada con criptomonedas exige la aplicación de medidas de prevención de blanqueo de capitales (PBC) y conocimiento del cliente (KYC). La debida diligencia se realiza con carácter previo a contratos y pagos: comprobación de identidad, acreditación del origen de los fondos y patrimonio digital, trazabilidad transaccional y declaración de titularidad real (UBO) si se adquiere mediante sociedad mercantil. Si algún intermediario le ofrece prescindir del KYC, considérelo una señal de alerta.

Habitualmente: pasaporte o documento de identidad en vigor, NIE español (Número de Identificación de Extranjero), prueba de titularidad de la billetera y documentación justificativa del origen de los fondos (extractos de exchange o historial transaccional). En compras a través de sociedad, se aporta la escritura societaria y el acta de titularidad real. Le asistimos en la preparación íntegra del expediente.

Sí. Tanto BTC y ETH como stablecoins admitidas permiten fondear compras inmobiliarias en Marbella mediante nuestro procedimiento coordinado de intermediación. Gestionamos la conversión estructurada a euros a través de pasarelas reguladas y preparamos el expediente notarial para otorgar la escritura conforme al ordenamiento jurídico español.

Admitimos pagos en las siguientes criptomonedas y stablecoins:

• Tether (USDT)
• USD Coin (USDC)
• Bitcoin (BTC)
• Ethereum (ETH)
• PayPal USD (PYUSD)

Sí. Usted puede abonar la compra con los criptoactivos compatibles (BTC, ETH, USDT, USDC o PYUSD). Transacta coordina la liquidación y conversión a fiat mediante proveedores regulados para que la parte vendedora reciba euros al momento de la firma notarial, incluso cuando el vendedor exija cobrar exclusivamente en moneda tradicional.

Usted liquida en criptoactivos y el vendedor percibe euros en el acto de la firma. La conversión se canaliza a través de entidades financieras y de pago autorizadas. Elaboramos los certificados de procedencia y medios de pago para que la escritura se otorgue e inscriba sin contratiempos en el Registro de la Propiedad.

Cuando la estructura de la operación lo requiere, se emplean cuentas fiduciarias de custodia o mecanismos contractuales de depósito de fondos. El procedimiento se programa por fases de modo que ambas partes cuenten con garantías documentadas antes de la firma ante notario.

Los plazos varían según la complejidad. Una operación fluida suele completarse entre 6 y 12 semanas desde el inicio de conversaciones hasta la entrega de llaves (1–2 semanas para cumplimiento normativo; 2–4 semanas para due diligence legal; y 1–4 semanas para otorgamiento de escritura). Puede acortarse si la documentación ya está avanzada. Desconfíe de promesas de entrega en 24 horas sin ningún control legal.

El tratamiento fiscal depende estrictamente de su país de residencia fiscal, situación tributaria personal y normativa aplicable. La disposición o permuta de criptomonedas puede generar obligaciones fiscales en su país de origen o en España. Transacta Brokers no presta asesoramiento fiscal directo; le recomendamos consultar con un asesor tributario independiente sobre su situación particular.