El Punto de Partida: Una Huella Excepcional Junto al Mar
La propiedad consiste en una villa independiente sobre una parcela llana de 997 m² en el lado playa de Los Monteros. Su sólida estructura de hormigón, amplios retranqueos, arbolado consolidado y óptima orientación sureste constituyen los cimientos ideales para un rediseño vanguardista.
Comprar una estructura existente con licencia municipal de obra mayor concedida ofrece dos ventajas determinantes: elimina los 18-24 meses de espera en la gerencia de urbanismo de Marbella y permite aprovechar volumetrías consolidadas en una franja litoral donde ya no existen parcelas vírgenes.
Entorno Residencial Lado Playa
Perspectiva aérea que evidencia la parcela de 997 m², la frondosa privacidad perimetral y la cercanía inmediata a la costa mediterránea.
Límites de Parcela y Piscina
Ubicación actual de la piscina y orientación abierta que recibe luz solar continua desde la mañana hasta el anochecer.
Garaje y Base Existente
Sólida estructura base y espacio de garaje preparados para su modernización y adaptación integral.
Cocina Original
Distribución actual de cocina cerrada lista para transformarse en la moderna cocina de diseño diáfana con isla central.
Salón Principal Original
Espacio de estar con generosa altura de techos y luz natural, preparado para abrirse totalmente a las terrazas y jardines.
Planos Arquitectónicos Aprobados y Licencia Municipal Concedida
El inmueble se transfiere con el proyecto de ejecución técnica completo y la correspondiente licencia de obras en vigor. La propuesta transforma la finca en una villa contemporánea de 570 m² construidos distribuida en tres niveles independientes y complementarios.
Ahorre entre 18 y 24 Meses de Tramitación Municipal
En el municipio de Marbella, la obtención de una licencia de reforma mayor suele requerir hasta dos años. En esta propiedad, todos los estudios técnicos, memorias de cálculo y aprobaciones urbanísticas están concedidos, permitiendo iniciar los trabajos de inmediato tras la firma notarial.
Planta Baja: Gran Salón, Cocina y Conexión Exterior
Gran salón a doble altura, comedor formal, cocina de diseño con isla central, despensa y cerramientos acristalados empotrados que se abren totalmente a la terraza, piscina y zona de fogata.
Planta Primera: Suite Principal y Terrazas Privadas
Ala privada principal con vestidor a medida, cuarto de baño spa con bañera exenta y terrazas solárium con vistas a la naturaleza y al mar.
Planta Solárium: Terraza Panorámica y Zona de Relax
Terraza solárium en la azotea diseñada para el descanso y veladas al atardecer, con vistas abiertas sobre las copas de los pinos de Los Monteros y el horizonte mediterráneo.
Planta Sótano: Espacio 100% Configurable
Planta semisótano sumamente versátil que puede distribuirse y adaptarse a los deseos del cliente: área privada de spa y gimnasio, sala de ocio/cine, bodega de vinos o apartamento independiente para invitados o servicio.
Galería del Proyecto Terminado (La Visión "Después")
Descubra las recreaciones visuales fotorrealistas que plasman el nivel de acabados de lujo, revestimientos de piedra natural, carpinterías minimalistas y la estética mediterránea contemporánea.
01. Arquitectura Exterior, Puerta Principal, Fogata y Solárium en Azotea
Líneas geométricas puras suavizadas con texturas de madera noble, piedra caliza, solárium en azotea e iluminación crepuscular.
Puerta de Entrada y Fachada Principal
Espectacular acceso con puerta de seguridad pivotante, iluminación indirecta cálida y paisajismo mediterráneo.
Salón Exterior Hundido con Fogata y Piscina
Zona chill-out integrada con brasero de gas central, bancos sumergidos y ambiente nocturno envolvente.
Solárium Panorámico en la Azotea
Terraza superior equipada con mobiliario de diseño y amplias vistas hacia la costa y la vegetación de Los Monteros.
Zona de Relax y Solárium Superior
Espacio privado en la azotea concebido para disfrutar del sol durante todo el año con pérgola de madera y barandillas de vidrio continuo.
02. Gran Salón, Cocina de Autor, Spa/Gimnasio y Sótano Personalizable
Transición sin desniveles entre los espacios sociales interiores y las terrazas exteriores, calidades premium y zona de bienestar.
Salón Principal Diáfano
Espacio a doble altura con revestimientos de madera de diseño, chimenea lineal y amplios ventanales corredizos hacia la piscina.
Cocina Gourmet con Isla Central
Cocina de altas calidades con mobiliario sin tiradores, electrodomésticos premium integrados y escultural isla central en mármol.
Área Privada de Spa y Gimnasio
Espacio de bienestar en casa diseñado para entrenamiento personalizado, sauna y relajación integral.
Sótano: Sala de Entretenimiento
Propuesta de distribución en planta inferior con sala de ocio/cine, zona social y salón privado.
Sótano: Suite / Apartamento
Alternativa de planta inferior concebida como suite independiente para invitados, personal o despacho privado.
03. Suite Principal, Vestidor a Medida y Baño Spa
Dormitorio principal con terraza privada, vestidor independiente y cuarto de baño de calidad de hotel boutique.
Dormitorio Principal
Amplio espacio con cama suspendida, cabecero tapizado y ventanales correderos hacia la terraza superior.
Vestidor Integrado de Alta Gama
Armarios a medida de suelo a techo con módulos dedicados e iluminación LED empotrada en baldas.
Baño Spa En-Suite Principal
Bañera exenta de piedra natural, doble lavabo suspendido, grifería en bronce cepillado y ducha efecto lluvia.
Métricas del Inmueble y Ventajas de Micro-Ubicación
Cuadro técnico detallado del inmueble base y del proyecto de reforma aprobado, junto con su privilegiada situación en Marbella Este.
Accesibilidad y Estilo de Vida en Los Monteros
Playa Los Monteros y La Cabâne
Paseo directo por calles residenciales arboladas hasta las dunas de arena fina y el club de playa La Cabâne (Dolce & Gabbana).
Campos de Golf de Prestigio
Proximidad directa a Rio Real Golf, Santa Clara Golf y Marbella Golf Country Club.
Casco Antiguo de Marbella
Acceso rápido a restaurantes con estrella Michelin, boutiques de lujo, Hospital Costa del Sol y colegios internacionales.
Aeropuerto de Málaga
Conexión directa por autovía con la terminal de aviación comercial y aviación privada ejecutiva.
Valor Añadido y Evaluación Financiera del Proyecto
El lado playa de Los Monteros representa uno de los micro-mercados con mayor valor por metro cuadrado de Marbella. Las villas reformadas en esta urbanización se transaccionan habitualmente entre 6,5 M€ y 8,5 M€+, aportando un margen de revalorización sustancial.
Análisis de Plusvalía y Márgenes
Al adquirir la parcela, estructura base y licencia por 3.600.000 €, el comprador asume el rol promotor capturando el margen de beneficio en lugar de pagar el sobreprecio de una villa terminada.
- ✓ Sin esperas de concesión de licencias urbanísticas
- ✓ Personalización total de acabados, domótica y calidades
- ✓ Apartamento independiente de 2 dormitorios con versatilidad de uso
Estructura de Compra: De la Billetera a las Llaves
En Transacta Brokers coordinamos operaciones inmobiliarias de lujo financiadas con activos digitales: intermediación, cumplimiento y documentación legal. Ya sea mediante Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), Tether (USDT), USD Coin (USDC) o moneda fiat tradicional, la liquidación de cripto a fiat se concierta a través de terceros regulados.
Cumplimiento y Origen de Fondos
Coordinamos la documentación de trazabilidad (PBC/KYC) y obtención de NIE para una validación bancaria y notarial sin fricciones.
Fijación de Tipo y Contrato de Arras
Firma de contrato de arras con ventana de tipo de cambio garantizada, protegiendo a comprador y vendedor ante la volatilidad cripto.
Conversión y Liquidación con Terceros
Terceros regulados convierten los fondos a euros y los liquidan para la firma, incluido el depósito notarial cuando la práctica española lo requiera. Transacta coordina la transacción inmobiliaria.
Escritura Pública y Entrega de Llaves
El Notario Público formaliza la Escritura Pública de Compraventa libre de cargas, entregando las llaves y la titularidad registral.